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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
En EXCLUSIVITE au sein de votre agence GUY HOQUET de GIVORS !Sur la ville de GIVORS, au bas du PLATEAU DE MONTROND, venez découvrir cet appartement qui se situe au premier étage d'...
96 Rue Joseph et Marie-Louise Liauthaud 69700 Givors
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GIVORS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue Jean Marie Imbert | 151 500 € | 86 m² | 1 762 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue De L Egalite | 122 750 € | 92 m² | 1 334 € |
| 21/02/2025 | 9 Pl De La Liberte | 104 000 € | 89 m² | 1 169 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue De Montrond | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De Montrond | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Gambetta | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Emile Zola | 161 000 € | 106 m² | 1 519 € |
| 01/10/2024 | 4 Av Marechal Leclerc | 87 575 € | 92 m² | 952 € |
| 02/09/2024 | 51 Rue Roger Salengro | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Saint Gerald | 152 500 € | 91 m² | 1 676 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Michel Alarcon | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue De Montrond | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue De La Fraternite | 228 000 € | 94 m² | 2 426 € |
| 27/06/2024 | 45b Rue De L Egalite | 168 650 € | 83 m² | 2 032 € |
| 26/06/2024 | 78 Rue Jean Ligonnet | 191 970 € | 100 m² | 1 920 € |