380 990 €
Bien
125 m²
GIVORS
69700
N/A
vs marché
3 048
€/m²
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Créer un compte gratuit380 990 €
Bien • 5 pièces • 125 m²
GIVORS (69700) • canal
Niveaux
5
Construction
2025
Copropriété
26 lots
Balcon
Jardin
DPE
A
2 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, idéalement situé au coeur de Givors, à deux pas du Parc des Sports et à seulement 25 minutes de Lyon. Les atouts du logement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 142 €
Prix net vendeur
362 848 €
Frais de notaire
+26 713 €
Émoluments
3 955 €
Droits & taxes
21 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 703 €
Capital à emprunter
407 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 873 €/mois | 14 767 €/mois | 409 332 € | 42 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 62 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 98 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 139 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 548 100 € | 181 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
16 500 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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