337 000 €
T6
107 m²
GIVORS
69700
+40%
vs marché
3 150
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 107 m²
GIVORS (69700) • canal
Étage
4e étage
Copropriété
77 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 048 €
Prix net vendeur
320 952 €
Frais de notaire
+23 839 €
Émoluments
3 553 €
Droits & taxes
18 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 839 €
Capital à emprunter
360 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
14 124 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GIVORS
|
337 000 € | 3 150 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue Jean Marie Imbert | 151 500 € | 86 m² | 1 762 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue De L Egalite | 122 750 € | 92 m² | 1 334 € |
| 21/02/2025 | 9 Pl De La Liberte | 104 000 € | 89 m² | 1 169 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue De Montrond | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De Montrond | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 29/11/2024 | 35 Rue Gambetta | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Emile Zola | 161 000 € | 106 m² | 1 519 € |
| 01/10/2024 | 4 Av Marechal Leclerc | 87 575 € | 92 m² | 952 € |
| 02/09/2024 | 51 Rue Roger Salengro | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Saint Gerald | 152 500 € | 91 m² | 1 676 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Michel Alarcon | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue De Montrond | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue De La Fraternite | 228 000 € | 94 m² | 2 426 € |
| 26/06/2024 | 78 Rue Jean Ligonnet | 191 970 € | 100 m² | 1 920 € |
| 27/05/2024 | 2a Rue Marcel Cachin | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |