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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
David Lescuyer vous propose UNE NOUVELLE RÉSIDENCE À GIVORS, À SEULEMENT 16 MIN EN TRAIN DE LA GARE LYON PART-DIEU !Située au 29-37 rue Honoré Petetin dans le quartier Canal, la ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 214 200 € | 70 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GIVORS ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GIVORS
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147 000 € | 3 675 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GIVORS
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T2 GIVORS
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149 870 € | 3 843 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GIVORS
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144 990 € | 3 372 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GIVORS
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T2 GIVORS
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T2 GIVORS
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154 000 € | 4 053 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GIVORS
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156 000 € | 3 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 74 Rue Jean Ligonnet | 66 850 € | 36 m² | 1 857 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 16/05/2025 | 47 Rue Joseph Faure | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 15/05/2025 | 42 Rue Joseph Faure | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Joseph Faure | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 14/05/2025 | 2 Pas Devigo | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 30/04/2025 | 17 Quai Robichon Malgontier | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 17/03/2025 | 7 Quai Georges Levy | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 14/03/2025 | 53 Rue Yves Farge | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 12/03/2025 | 45b Rue De L Egalite | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Roger Salengro | 360 000 € | 35 m² | 10 286 € |
| 29/01/2025 | 53 Rue Yves Farge | 126 700 € | 41 m² | 3 090 € |
| 08/01/2025 | 40 Rue Gambetta | 107 500 € | 54 m² | 1 991 € |
| 18/12/2024 | 74 Rue Jean Ligonnet | 64 030 € | 28 m² | 2 287 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Du Bourg | 65 730 € | 29 m² | 2 267 € |