4 300 €
Bien
371 m²
GIVORS
69700
N/A
vs marché
12
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 300 €
Local commercial • 371 m²
GIVORS (69700) • canal
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-205 €
Prix net vendeur
4 095 €
Frais de notaire
+1 781 €
Émoluments
190 €
Droits & taxes
241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 081 €
Capital à emprunter
6 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 73 €/mois | 221 €/mois | 6 132 € | 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 6 360 € | 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 7 020 € | 1 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 7 440 € | 1 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 €/mois | 82 €/mois | 8 100 € | 2 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1138,88%
48 972 €/an
Rendement net
727,48%
après charges
Cashflow
+2 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 081 €/an
Charges copro. NR
2 226 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 428 €/an
GLI (2,5%)
1 224 €/an
Vacance locative
4 079 €/an
Total charges
15 188 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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