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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 36 m²
VENTE : Chalet (36 m²) à Givrand - Saint Gilles Croix de v 100% entre particuliers. 0€ de frais d'agence, 0% de commission. * * * Chalet 3 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : venez déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIVRAND ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIVRAND Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Imp Des Muriers | 190 000 € | 47 m² | 4 043 € |
| 14/11/2024 | 6 Imp De L'etang | 168 000 € | 53 m² | 3 170 € |
| 27/03/2024 | 10 Imp Des Primeveres | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 08/12/2023 | 6 Rue De L'ecole | 992 607 € | 35 m² | 28 360 € |
| 08/12/2023 | 4 Rue De L'ecole | 992 607 € | 30 m² | 33 087 € |
| 17/07/2023 | 7 Rue Des Clergeries | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |