349 138 €
Bien
79 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
4 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 138 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
GIVRAND (85800)
Terrasse
Jardin
Garage
vous propose cette maison neuve clés en main à Givrand, 30 rue des pignons. Située à 1,5km de la plage, des commerces et du lycée. 2 km de Saint Gilles Croix de Vie, 7km de Brétign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 138 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 626 €
Prix net vendeur
332 512 €
Frais de notaire
+24 632 €
Émoluments
3 664 €
Droits & taxes
19 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 770 €
Capital à emprunter
373 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 38 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
10 428 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible