101 750 €
Bien
385 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
264
€/m²
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Bien • 385 m²
GIVRAND (85800)
Calme
Jardin
vous propose à Givrand, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir de 385 m², non viabilisé et hors lotissement situé en fond d'impasse. Idéal pour un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 845 €
Prix net vendeur
96 905 €
Frais de notaire
+8 472 €
Émoluments
1 405 €
Droits & taxes
5 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 222 €
Capital à emprunter
110 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 110 628 € | 11 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 116 040 € | 16 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 125 820 € | 26 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 37 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 49 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,95%
50 820 €/an
Rendement net
31,91%
après charges
Cashflow
+2 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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