379 150 €
Bien
101 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
3 754
€/m²
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Bien • 4 pièces • 101 m²
TRAVAUX
GIVRAND (85800)
Calme
Jardin
ENSEMBLE IMMOBILIER A GIVRAND Maison à rénover de plain pied, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation personnalisé. Cette maison dispose de 2 chambres, d'une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 055 €
Prix net vendeur
361 095 €
Frais de notaire
+26 592 €
Émoluments
3 938 €
Droits & taxes
21 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 742 €
Capital à emprunter
405 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 407 400 € | 42 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
13 332 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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