63 900 €
Bien
240 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
266
€/m²
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Bien • 240 m²
GIVRAND (85800)
Jardin
L' vous présente une parcelle à bâtir dans la jolie commune de Givrand, à 15 mn à pied du village, 15 mn à vélo de l'océan, dans un cadre agréable et calme entre Saint Gilles Croix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 043 €
Prix net vendeur
60 857 €
Frais de notaire
+6 000 €
Émoluments
1 060 €
Droits & taxes
3 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 900 €
Capital à emprunter
69 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 17 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 30 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,58%
31 680 €/an
Rendement net
31,59%
après charges
Cashflow
+1 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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