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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison d'habitation de plain pied de 110 m² avec vaste parcelle de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 500 136 € | 51 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 524 520 € | 76 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 120 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 170 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIVRAND ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIVRAND Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIVRAND
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465 750 € | 4 273 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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469 000 € | 4 225 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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469 000 € | 4 225 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FENOUILLER
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462 000 € | 3 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FENOUILLER
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462 000 € | 3 448 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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459 900 € | 4 422 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FENOUILLER
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457 800 € | 3 442 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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457 500 € | 3 813 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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455 900 € | 4 384 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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455 900 € | 4 384 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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476 000 € | 3 719 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GILLES CROIX DE VIE
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476 000 € | 3 719 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GILLES CROIX DE VIE
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476 000 € | 3 690 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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449 940 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILLES CROIX DE VIE
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449 000 € | 4 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2 Imp Des Mesanges | 356 000 € | 92 m² | 3 870 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Semailles | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 24/02/2025 | 49 Rue De Bel Air | 261 000 € | 110 m² | 2 373 € |
| 24/02/2025 | 49 Rue De Bel Air | 117 450 € | 110 m² | 1 068 € |
| 07/01/2025 | 24 Av De La Chenaie | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 18/10/2024 | 5 Imp Du Jaunay | 250 828 € | 104 m² | 2 412 € |
| 17/10/2024 | 5 Imp Du Millat | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Ormes | 316 000 € | 90 m² | 3 511 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Des Fauvettes | 361 000 € | 99 m² | 3 646 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp De La Garenne | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 289 000 € | 96 m² | 3 010 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue De La Fontaine | 449 000 € | 120 m² | 3 742 € |
| 26/04/2024 | 16 Rue Des Paquerettes | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Des Temples | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Des Ormes | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |