110 800 €
Bien
329 m²
GIVRAND
85800
N/A
vs marché
337
€/m²
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Bien • 329 m²
GIVRAND (85800)
Calme
Jardin
L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE, vous propose, à, GIVRAND, dans un quartier calme, proche des commerces, ce terrain borné, viabilisé et libre de constructeur d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 276 €
Prix net vendeur
105 524 €
Frais de notaire
+9 063 €
Émoluments
1 488 €
Droits & taxes
6 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 863 €
Capital à emprunter
119 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 120 372 € | 12 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 126 240 € | 18 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 29 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 40 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 53 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,19%
43 428 €/an
Rendement net
25,02%
après charges
Cashflow
+1 801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 619 €/an
Charges copro. NR
1 974 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 040 €/an
GLI (2,5%)
1 086 €/an
Vacance locative
3 618 €/an
Total charges
13 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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