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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE , au calme d'une impasse cette maison familiale dans le bourg de Givrand Ses atouts:- Maison offrant de beaux volumes adap...
25 Rue des Mimosas 85800 Givrand
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 314 244 € | 32 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 329 520 € | 47 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 139 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVRAND ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVRAND Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 49 Rue De Bel Air | 117 450 € | 110 m² | 1 068 € |
| 24/02/2025 | 49 Rue De Bel Air | 261 000 € | 110 m² | 2 373 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Des Fauvettes | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
| 18/10/2024 | 5 Imp Du Jaunay | 250 828 € | 104 m² | 2 412 € |
| 17/10/2024 | 5 Imp Du Millat | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/09/2024 | 2 Imp De La Garenne | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue De La Fontaine | 449 000 € | 120 m² | 3 742 € |
| 22/04/2024 | 7 Rue Des Temples | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Des Ormes | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 02/11/2023 | 11 Rue Des Moissons | 310 760 € | 107 m² | 2 904 € |
| 20/10/2023 | 2b Rue De La Fontaine | 199 130 € | 102 m² | 1 952 € |
| 14/10/2023 | 15 Rue Des Bergeronnettes | 181 681 € | 103 m² | 1 764 € |
| 26/07/2023 | 12 Rue Des Moissons | 440 000 € | 126 m² | 3 492 € |