1 950 000 €
T1
820 m²
GIVRY
71640
+2%
vs marché
2 378
€/m²
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Créer un compte gratuit1 950 000 €
Maison • 1 pièce • 820 m²
GIVRY (71640)
Calme
Jardin
DPE
D
218 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Propriété d'exception et chambres d'hôtes au cœur d'un village vMagnifique propriété du XVIIIème entièrement restaurée, d'une superficie habitable de 800 m² et son parc classé bois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-75 000 €
Prix net vendeur
1 875 000 €
Frais de notaire
+130 429 €
Émoluments
18 454 €
Droits & taxes
110 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 080 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 080 429 €
Capital à emprunter
2 080 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 867 €/mois | 75 355 €/mois | 2 088 828 € | 216 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 253 €/mois | 55 312 €/mois | 2 190 360 € | 317 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 202 €/mois | 40 006 €/mois | 2 376 360 € | 503 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 763 €/mois | 32 615 €/mois | 2 583 120 € | 710 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 2 796 900 € | 924 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
108 240 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-5 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 020 €/an
Charges copro. NR
4 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 577 €/an
GLI (2,5%)
2 706 €/an
Vacance locative
9 016 €/an
Total charges
33 389 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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