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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 243 m²
En entrant dans cette belle maison familiale, vous êtes accueillis par un hall spacieux qui donne immédiatement le ton des volumes généreux dont elle dispose. Depuis l'entrée, on a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFko5 Actuel
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695 000 € | - |
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#ad62g
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695 000 € | - |
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#aFko4
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695 000 € | - |
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#b8QhI
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655 000 € | -5,8% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 DRACY LE FORT
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685 000 € | 2 635 € | 260 m² | 11 | Voir |
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T11 DRACY LE FORT
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685 000 € | 2 635 € | 260 m² | 11 | Voir |
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T11 DRACY LE FORT
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685 000 € | 2 635 € | 260 m² | 11 | Voir |
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T8 GIVRY
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655 000 € | 2 620 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T10 GIVRY
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600 000 € | 2 521 € | 238 m² | 10 | Voir |
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T10 GIVRY
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600 000 € | 2 521 € | 238 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 17 Rue Georges Clemenceau | 435 420 € | 260 m² | 1 675 € |
| 30/09/2024 | 21 Av De Mortieres | 450 000 € | 240 m² | 1 875 € |
| 18/12/2023 | 2c Rue De La Planchette | 320 000 € | 198 m² | 1 616 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue De Cras | 500 000 € | 206 m² | 2 427 € |