1 285 000 €

GIVRY 71640

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1 285 000 €

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Maison • 5 pièces

GIVRY (71640)

Terrain 260 m²

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 285 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 190 €

Prix net vendeur 1 223 810 €

Frais de notaire +85 764 €

Émoluments 12 210 €

Droits & taxes 72 204 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 370 764 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 370 764 €

Capital à emprunter 1 370 764 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 385 €/mois	49 652 €/mois	1 376 340 €	142 653 €	3,15%
10 ans	12 027 €/mois	36 445 €/mois	1 443 240 €	209 553 €	3,20%
15 ans	8 699 €/mois	26 361 €/mois	1 565 820 €	332 133 €	3,30%
20 ans	7 092 €/mois	21 491 €/mois	1 702 080 €	468 393 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 143 €/mois	18 615 €/mois	1 842 900 €	609 213 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-8 061 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, GIVRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GIVRY ↘ -10.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GIVRY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).