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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Située à Givry (71640), cette maison moderne bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des transports en commun tels que les arrêts de bus, elle offre égalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 740 400 € | 244 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GIVRY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GIVRY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 DRACY LE FORT
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530 000 € | 3 136 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T7 GIVRY
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495 000 € | 2 565 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 DRACY LE FORT
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450 000 € | 2 528 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 DRACY LE FORT
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445 000 € | 2 500 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue De La Saulgeot | 290 680 € | 135 m² | 2 153 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Des Cedres | 471 260 € | 137 m² | 3 440 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De Cras | 459 430 € | 179 m² | 2 567 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Jardins De Simple Cour | 311 100 € | 190 m² | 1 637 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Des Tanneries | 588 000 € | 190 m² | 3 095 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Des Cedres | 376 000 € | 152 m² | 2 474 € |
| 28/02/2024 | 16 Pl De La Poste | 348 550 € | 164 m² | 2 125 € |
| 29/12/2023 | 18 Rue Georges Clemenceau | 1 477 000 € | 152 m² | 9 717 € |
| 18/12/2023 | 2c Rue De La Planchette | 320 000 € | 198 m² | 1 616 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Des Cedres | 456 260 € | 137 m² | 3 330 € |
| 20/10/2023 | 7 Bd De Metz | 283 100 € | 140 m² | 2 022 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue Des Jardins De Simple Cour | 251 650 € | 138 m² | 1 824 € |
| 06/10/2023 | 3 Av De Chalon | 195 000 € | 166 m² | 1 175 € |
| 24/08/2023 | 54b Rue De Dracy | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |
| 25/07/2023 | 6 Imp Plante Verjux | 399 300 € | 185 m² | 2 158 € |