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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
GIVRY Terrain borné et viabilisé en lotissement. Sur la commune de GIVRY dans un lotissement, Maisons d'en France vous propose de construire votre maison de plain pied, type Fleur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 387 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVRY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rue De La Croisette | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue De La Republique | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Pied Du Clou | 158 000 € | 88 m² | 1 795 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue Des Mouilleres | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/03/2025 | 2 Bd Saint Martin | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/02/2025 | 15 Rue Du Lavoir | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 16/01/2025 | 27 Rue Des Mouilleres | 146 000 € | 82 m² | 1 780 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Des Mouilleres | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Des Mouilleres | 159 800 € | 82 m² | 1 949 € |
| 25/10/2024 | 31 Rue Du Puits Brechet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/10/2024 | 37 Rue De Dracy | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue Du Puits Brechet | 154 300 € | 74 m² | 2 085 € |
| 02/08/2024 | 28 Av De Chalon | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 25/06/2024 | 35 Rue De La Planchette | 235 950 € | 80 m² | 2 949 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Des Jardins De Simple Cour | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |