Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cette belle maison de plain-pied de170 m², idéalement située à quelques pas du centre de Givry, dans un environnement calme et agré...
2bis Chemin du Poirier Chanut 71640 Givry
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIVRY ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JAMBLES
|
360 000 € | 1 967 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 GIVRY
|
360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVRY
|
360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIVRY
|
360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 GIVRY
|
360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 JAMBLES
|
360 000 € | 1 967 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 JAMBLES
|
360 000 € | 1 967 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST DENIS DE VAUX
|
355 000 € | 2 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS DE VAUX
|
355 000 € | 2 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DENIS DE VAUX
|
355 000 € | 2 029 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 7 Rue Des Cedres | 471 260 € | 137 m² | 3 440 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De Cras | 459 430 € | 179 m² | 2 567 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Jardins De Simple Cour | 311 100 € | 190 m² | 1 637 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Des Tanneries | 588 000 € | 190 m² | 3 095 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Des Cedres | 376 000 € | 152 m² | 2 474 € |
| 28/02/2024 | 16 Pl De La Poste | 348 550 € | 164 m² | 2 125 € |
| 29/12/2023 | 18 Rue Georges Clemenceau | 1 477 000 € | 152 m² | 9 717 € |
| 18/12/2023 | 2c Rue De La Planchette | 320 000 € | 198 m² | 1 616 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue Des Cedres | 456 260 € | 137 m² | 3 330 € |
| 20/10/2023 | 7 Bd De Metz | 283 100 € | 140 m² | 2 022 € |
| 12/10/2023 | 3 Rue Des Jardins De Simple Cour | 251 650 € | 138 m² | 1 824 € |
| 06/10/2023 | 3 Av De Chalon | 195 000 € | 166 m² | 1 175 € |
| 25/07/2023 | 6 Imp Plante Verjux | 399 300 € | 185 m² | 2 158 € |
| 21/07/2023 | 31 Av De Mortieres | 335 322 € | 143 m² | 2 345 € |
| 31/05/2023 | 16a Rue Georges Clemenceau | 653 000 € | 180 m² | 3 628 € |