722 000 €
T35
690 m²
GLANDAGE
26410
+4%
vs marché
1 046
€/m²
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Créer un compte gratuit722 000 €
Maison • 35 pièces • 690 m²
GLANDAGE (26410) • Glandage
Cheminée
DPE
E
287 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Amoureux de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par ce hameau préservé, niché au coeur du Vercors Sud, dans le Haut Diois. Bordé par un ruisseau et entouré de 78 hectar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
722 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 769 €
Prix net vendeur
694 231 €
Frais de notaire
+49 441 €
Émoluments
7 132 €
Droits & taxes
40 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
771 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
771 441 €
Capital à emprunter
771 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 221 €/mois | 27 942 €/mois | 774 564 € | 80 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 768 €/mois | 20 509 €/mois | 812 160 € | 117 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 895 €/mois | 14 833 €/mois | 881 100 € | 186 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 957 840 € | 263 544 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 1 037 100 € | 342 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,61%
91 080 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 590 €/an
Charges copro. NR
4 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 376 €/an
GLI (2,5%)
2 277 €/an
Vacance locative
7 587 €/an
Total charges
28 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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