123 000 €
T6
885 m²
GLANDON
87500
-92%
vs marché
139
€/m²
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Maison • 6 pièces • 885 m²
GLANDON (87500) • Glandon
Terrain
885 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 731 €
Prix net vendeur
118 269 €
Frais de notaire
+9 937 €
Émoluments
1 610 €
Droits & taxes
6 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 937 €
Capital à emprunter
132 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 833 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
94,98%
116 820 €/an
Rendement net
60,82%
après charges
Cashflow
+5 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 735 €/an
Charges copro. NR
5 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 177 €/an
GLI (2,5%)
2 921 €/an
Vacance locative
9 731 €/an
Total charges
36 024 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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