150 500 €
T5
109 m²
GLANDON
87500
-21%
vs marché
1 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 500 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
GLANDON (87500) • Glandon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 481 €
Prix net vendeur
144 019 €
Frais de notaire
+11 704 €
Émoluments
1 857 €
Droits & taxes
8 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 204 €
Capital à emprunter
162 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 162 876 € | 16 893 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
14 388 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 22 Rue De St Yrieix | 140 000 € | 109 m² | 1 284 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue De Segur | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 23/08/2024 | 5145 Puy Vignaud | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 04/06/2024 | 5128 La Ribiere Du Midi | 323 500 € | 90 m² | 3 594 € |
| 04/06/2024 | 5129 La Ribiere Du Midi | 323 500 € | 93 m² | 3 478 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue De Moissac | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 11/12/2023 | 5194l De Ferignac | 301 400 € | 99 m² | 3 044 € |
| 27/11/2023 | 5000 Moissac | 181 450 € | 112 m² | 1 620 € |
| 22/07/2023 | 5073 Lerissaude | 44 500 € | 98 m² | 454 € |
| 11/07/2023 | 5000 Le Grand Bois | 416 000 € | 130 m² | 3 200 € |
| 24/05/2023 | 5185d Lascau | 146 000 € | 104 m² | 1 404 € |