420 000 €
T6
170 m²
GLEIZE
69400
-21%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
GLEIZE (69400)
Terrain
200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
22 440 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-1 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LIERGUES
|
415 000 € | 2 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIERGUES
|
415 000 € | 2 184 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIERGUES
|
395 000 € | 2 270 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARNAS
|
449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARNAS
|
449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARNAS
|
449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARNAS
|
449 000 € | 2 508 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARNAS
|
449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Neuve | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 31/03/2025 | 169 Imp Des Mouilles | 290 000 € | 178 m² | 1 629 € |
| 20/03/2025 | 72 Rue Jean Baptiste Martini | 116 510 € | 178 m² | 655 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du Cedre | 492 500 € | 181 m² | 2 721 € |
| 12/03/2025 | 786 Che De Chantegrillet | 654 650 € | 190 m² | 3 446 € |
| 17/02/2025 | 72 Rue Jean Baptiste Martini | 116 510 € | 178 m² | 655 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue De Bellevue | 381 000 € | 153 m² | 2 490 € |
| 10/10/2024 | 114 Rue Des Peupliers | 635 000 € | 145 m² | 4 379 € |
| 26/04/2024 | 72 Rue Jean Baptiste Martini | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 27/07/2023 | 191 Rte Du Morgon | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |
| 07/07/2023 | 442 Mte De Chervinges | 427 366 € | 149 m² | 2 868 € |
| 16/06/2023 | 360 Mte De La Petite Collonge | 722 910 € | 152 m² | 4 756 € |