Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 100 m²
Située dans un hameau paisible à seulement 10 km de Guéret, cette grange en pierres typique offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation.Mitoyenne d'un côté, elle bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 La Brousse | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 30/07/2024 | 18 Bonnavaud | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 23/05/2024 | 1 Villemome | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 12/04/2024 | 16 Peyzat | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 26/10/2023 | 14 Peyzat | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 23/03/2023 | 23 Bonnavaud | 60 000 € | 81 m² | 741 € |