287 200 €
T7
178 m²
GLISOLLES
27190
-16%
vs marché
1 613
€/m²
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Maison • 7 pièces • 178 m²
GLISOLLES (27190) • Glisolles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 046 €
Prix net vendeur
276 154 €
Frais de notaire
+20 767 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 967 €
Capital à emprunter
307 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 309 204 € | 32 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 324 240 € | 47 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 74 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 105 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 414 000 € | 136 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,18%
23 496 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2024 | 9 Rte De La Bonneville | 190 000 € | 148 m² | 1 284 € |
| 05/04/2024 | 4 Rte De La Bonneville | 261 250 € | 180 m² | 1 451 € |
| 07/07/2023 | 19 Le Bois Des Fortieres | 323 700 € | 154 m² | 2 102 € |