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169 600 €
T5 140 m²
GLOS LA FERRIERE 61550
-16% vs marché
1 211 €/m²

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169 600

Maison • 5 pièces • 140 m²

GLOS LA FERRIERE (61550)
Terrain 550 m²
Jardin Agrandissable
DPE D 184 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison Glos La Ferriere 5 pièce(s) 140 m².Belle maison de 140 m² totalement rénové, style industriel. Située à Glos-la-Ferrière (61550), un charmant village paisible à seulement 10...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 169 600 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 303 €
Prix net vendeur 162 297 €
Frais de notaire +12 957 €
Émoluments 2 032 €
Droits & taxes 9 575 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 557 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 557 €
Capital à emprunter 182 557 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 182 €/mois 6 612 €/mois 183 288 € 18 987 € 3,15%
10 ans 1 602 €/mois 4 855 €/mois 192 240 € 27 939 € 3,20%
20 ans 944 €/mois 2 861 €/mois 226 560 € 62 259 € 3,40%
25 ans 818 €/mois 2 479 €/mois 245 400 € 81 099 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,90%
18 480 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GLOS LA FERRIERE ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
16/04/2025 9161 Imp Paul Cornu 40 000 € 120 m² 333 €
14/03/2025 127 Rue Des Perelles 160 000 € 120 m² 1 333 €
24/01/2025 519 Rue Grand Hamel 226 600 € 130 m² 1 743 €
18/12/2024 176 Rte De Glos 178 000 € 120 m² 1 483 €
23/11/2024 1 Rte Du Presbytere 125 000 € 113 m² 1 106 €
04/11/2024 70 Rue Du Clos Loge 118 000 € 145 m² 814 €
30/07/2024 185 Rue Des Nicoles Heugonaises 215 000 € 150 m² 1 433 €
26/07/2024 1592 Rte De Touquettes 100 000 € 150 m² 667 €
29/06/2024 32 Rue Du Centre Bourg 230 000 € 130 m² 1 769 €
28/06/2024 695 All De La Maigriere 70 000 € 112 m² 625 €
06/06/2024 217 Imp De La Heroniere 28 500 € 120 m² 238 €
27/04/2024 21 Rue Du Centre Bourg 115 000 € 119 m² 966 €
12/04/2024 6 Rue Saint Sauveur 126 000 € 120 m² 1 050 €
29/09/2023 60 Le Bourg Villers 12 500 € 133 m² 94 €
14/09/2023 5001 La Trigardiere 149 000 € 155 m² 961 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).