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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
UNIQUEMENT CHEZ iad - 4 CHAMBRES - SOUS GARANTIE DÉCENNALE Dans le bourg dynamique de Goincourt, bourg avec écoles et commerces, à 5 min de Beauvais, à 10min de l'A16, venez découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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282 000 € | 1 549 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAIS
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T6 BEAUVAIS
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272 000 € | 1 801 € | 151 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2025 | 29 Rue Juliette Nevouet | 244 500 € | 130 m² | 1 881 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue Aristide Briand | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Marie Curie | 212 500 € | 160 m² | 1 328 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Anne Jourdain | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 26/06/2023 | 29 Rue Aristide Briand | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |