Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
VENTE d'une maison à Goincourt - travaux à prévoir, potentiel à exploiter ! - Située dans la commune de Goincourt, cette maison de type T3 offre un cadre de vie calme et agréable, ...
12 Rue Gorguet 60000 Goincourt
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOINCOURT ↘ -22.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOINCOURT Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 13 Rue Moliere | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Des Alouettes | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 22/11/2024 | 22 Rte De Rouen | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Courcelles | 139 700 € | 57 m² | 2 451 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 20/10/2023 | 9004 Rte De Rouen | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 18/07/2023 | 45 Rue Aristide Briand | 287 000 € | 50 m² | 5 740 € |
| 22/03/2023 | 3 Rte De Gisors | 137 000 € | 64 m² | 2 141 € |
| 21/03/2023 | 28 Rue Du Moulin | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |