696 800 €
T12
500 m²
GOLBEY
88190
-27%
vs marché
1 394
€/m²
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Créer un compte gratuit696 800 €
Maison • 12 pièces • 500 m²
GOLBEY (88190)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 800 €
Prix net vendeur
670 000 €
Frais de notaire
+47 780 €
Émoluments
6 900 €
Droits & taxes
39 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 580 €
Capital à emprunter
744 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 900 €/mois | 26 970 €/mois | 747 600 € | 77 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 783 960 € | 113 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 850 500 € | 180 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 852 €/mois | 11 673 €/mois | 924 480 € | 254 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 1 001 100 € | 330 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
66 000 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher