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Gometz la Ville Maison de ville 5 pièces 100 m² + terrain conExclusivité Gometz-la-Ville (Hameau de la Folie Rigault), à la limite de Gif-sur-Yvette quartier Chevry Venez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 519 120 € | 53 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 544 320 € | 79 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 590 580 € | 125 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 642 000 € | 176 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 229 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOMETZ LA VILLE ↗ +1.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOMETZ LA VILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aziBF Actuel
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483 600 € | - |
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#az6yU
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483 600 € | - |
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#aDfbO
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483 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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484 000 € | 4 523 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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491 745 € | 4 821 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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T5 ORSAY
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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T6 ORSAY
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ORSAY
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ORSAY
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495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 ORSAY
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 33b Rte De Chartres | 426 800 € | 109 m² | 3 916 € |
| 19/09/2024 | 40 Rte De Beaudreville | 362 920 € | 82 m² | 4 426 € |
| 23/08/2024 | 3 Clos Du Village | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 05/08/2024 | 15 La Vigne A Perron | 435 000 € | 106 m² | 4 104 € |
| 16/10/2023 | 7b Rue De Janvry | 426 100 € | 118 m² | 3 611 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue De La Vacheresse | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |