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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Maison à vendre - sous-sol - 2 garages - jardinSOUS-OFFRE - Sur la commune er Gometz-la-Ville, dans le petit hameau de ''La Vacheresse'', a 1,8 km de la place du marché de Chevry, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOMETZ LA VILLE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOMETZ LA VILLE Favorable acheteurComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 40 Rte De Beaudreville | 362 920 € | 82 m² | 4 426 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue De La Folie Rigault | 219 548 € | 72 m² | 3 049 € |
| 24/07/2024 | 15 Rue De La Folie Rigault | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |