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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 622 €/mois | 20 067 €/mois | 556 248 € | 57 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 583 320 € | 84 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 632 880 € | 134 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 687 840 € | 189 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 246 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORSAY
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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T8 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSAY
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515 000 € | 3 121 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 ORSAY
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T7 GOMETZ LA VILLE
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ORSAY
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530 000 € | 3 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ORSAY
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500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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500 000 € | 3 067 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ORSAY
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498 000 € | 3 689 € | 135 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/07/2024 | 26 Rte De Beaudreville | 417 000 € | 149 m² | 2 799 € |
| 19/07/2024 | 71 Za Domaine De Montvoisin | 384 000 € | 150 m² | 2 560 € |
| 12/01/2024 | 19 Rte De Ragonant | 775 000 € | 146 m² | 5 308 € |
| 27/11/2023 | 4 All De Blanzay | 523 990 € | 146 m² | 3 589 € |
| 16/10/2023 | 7b Rue De Janvry | 426 100 € | 118 m² | 3 611 € |
| 19/09/2023 | 13 All Du Verger | 601 040 € | 160 m² | 3 757 € |