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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 218 m²
Située dans un quartier recherché d'Orsay et proche du centre-ville mais aussi de la gare, cette meulière de 1900 agrémentée d'une extension avec véranda est édifiée sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORSAY
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895 000 € | 4 106 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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879 000 € | 4 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 ORSAY
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879 000 € | 4 186 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 SACLAY
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949 000 € | 3 954 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 SACLAY
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949 000 € | 3 954 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 ORSIGNY
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789 900 € | 3 237 € | 244 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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789 900 € | 3 237 € | 244 m² | 9 | Voir |
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T9 ORSAY
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789 900 € | 3 237 € | 244 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Dom De Montvoisin | 548 340 € | 192 m² | 2 856 € |
| 25/02/2025 | 76 Rte De Beaudreville | 850 000 € | 243 m² | 3 498 € |
| 27/01/2025 | 40 Dom De Montvoisin | 500 000 € | 192 m² | 2 604 € |
| 10/11/2023 | 15 Dom De Montvoisin | 530 000 € | 194 m² | 2 732 € |