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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de GOMETZ LA VILLE, ce terrain de 358m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOMETZ LA VILLE ↗ +1.7% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOMETZ LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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334 900 € | 3 159 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMETZ LA VILLE
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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336 000 € | 2 688 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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337 000 € | 3 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORSAY
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329 000 € | 2 632 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SACLAY
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SACLAY
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAY
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342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ORSAY
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347 000 € | 2 966 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 GOMETZ LA VILLE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ORSAY
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349 000 € | 3 598 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 GOMETZ LA VILLE
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 33b Rte De Chartres | 426 800 € | 109 m² | 3 916 € |
| 23/08/2024 | 3 Clos Du Village | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 05/08/2024 | 15 La Vigne A Perron | 435 000 € | 106 m² | 4 104 € |
| 16/10/2023 | 7b Rue De Janvry | 426 100 € | 118 m² | 3 611 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue De La Vacheresse | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |