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Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 62 m²
StudioCENTURY21 LD Immobilier de VILLEBON vous propose à l'achat des murs de locaux professionnels d'une superficie totale de 62 m². RARE sur le secteur ! Situé sur la commune de G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 355 000 € | 68 m² | 5 221 € |
| 10/10/2024 | 14 Rue Des Roses | 366 000 € | 69 m² | 5 304 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Des Capucines | 382 700 € | 67 m² | 5 712 € |
| 24/04/2024 | 5b Av Victor Hugo | 319 000 € | 78 m² | 4 090 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 08/01/2024 | 13 Av Du Doc Vaillant | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 14/12/2023 | 22 Av Du Centre | 450 300 € | 77 m² | 5 848 € |
| 07/12/2023 | 13 Av Du Centre | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 08/11/2023 | 16 Rue Des Bleuets | 327 000 € | 80 m² | 4 088 € |