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449 000 €
T7 207 m²
GOMMECOURT 78270
+3% vs marché
2 169 €/m²

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Maison • 7 pièces • 207 m²

GOMMECOURT (78270) • Gommecourt
Niveaux 2
Terrain 840 m²
Construction 1809
Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique
DPE E 326 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Maison - atelier et boves - Bonnières sur Seine (78).Maison d'exception avec vue Seine Clachaloze (Parc du Vexin)Aux portes du Vexin, sur le chemin des impressionnistes, et dans la...

Quartier Gommecourt

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 449 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 269 €
Prix net vendeur 431 731 €
Frais de notaire +31 438 €
Émoluments 4 616 €
Droits & taxes 25 472 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 480 438 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 480 438 €
Capital à emprunter 480 438 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 743 €/mois 17 403 €/mois 482 412 € 50 018 € 3,15%
10 ans 4 215 €/mois 12 773 €/mois 505 800 € 73 406 € 3,20%
15 ans 3 049 €/mois 9 239 €/mois 548 820 € 116 426 € 3,30%
20 ans 2 486 €/mois 7 533 €/mois 596 640 € 164 246 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
27 324 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-1 247 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 277 €/an
Charges copro. NR 1 242 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 913 €/an
GLI (2,5%) 683 €/an
Vacance locative 2 276 €/an
Total charges 8 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).