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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
La Maison des Cyclamens : 2 ch, garage sur 1625 m² dans un espacIntégrée dans un espace boisé classé en zone (N) naturelle de la forêt Giverny - Claude Monet, le Confluent de la Se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOMMECOURT ↗ +20.2% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOMMECOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GOMMECOURT
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120 000 € | 2 353 € | 51 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 80 Rue Du General Leclerc | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 18/03/2025 | 27 Rue Des Ecoles | 307 000 € | 41 m² | 7 488 € |
| 21/06/2024 | 4 Pl De L Eglise | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 13/10/2023 | 78 Rue Du General Leclerc | 132 000 € | 45 m² | 2 933 € |
| 28/06/2023 | 30 Rue Robert Mennessier | 223 200 € | 49 m² | 4 555 € |