461 850 €
Bien
206 m²
GOMMECOURT
78270
N/A
vs marché
2 242
€/m²
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Créer un compte gratuit461 850 €
Bien • 7 pièces • 206 m²
GOMMECOURT (78270) • Gommecourt
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
141 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Au coeur d'un village recherché, venez vite découvrir ce pavillon individuel aux nombreux atouts.. comprenant au rez de chaussée: entrée avec placards, dégagements avec placards, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 993 €
Prix net vendeur
439 857 €
Frais de notaire
+31 995 €
Émoluments
4 694 €
Droits & taxes
25 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 845 €
Capital à emprunter
493 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 495 852 € | 51 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 333 €/mois | 13 130 €/mois | 519 960 € | 75 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 564 120 € | 119 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 613 200 € | 168 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 219 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
27 192 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-1 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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