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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison rénovéeMaison Semi plain pied Rénovée avec Gout à Gommegnies NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER Cette maison au prix de 274000 € honoraires de négociation inclus Ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 43 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 548 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOMMEGNIES
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264 000 € | 1 703 € | 155 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 590 Rue De La Cavee | 277 650 € | 129 m² | 2 152 € |
| 06/12/2024 | 103 Rue Charlot | 137 000 € | 135 m² | 1 015 € |
| 27/11/2024 | 502 Rue Des Saules | 240 000 € | 164 m² | 1 463 € |
| 02/09/2024 | 921 Rue De La Gare | 247 900 € | 126 m² | 1 967 € |
| 02/09/2024 | 466 Rue Rene Jouglet | 335 380 € | 147 m² | 2 281 € |
| 31/08/2024 | 688 Rue Celestin Hennion | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 01/07/2024 | 690 Rue De La Gare | 119 000 € | 126 m² | 944 € |
| 28/09/2023 | 335 Rte De Bavay | 232 000 € | 137 m² | 1 693 € |
| 27/07/2023 | 100 Rue De Mandenne | 207 000 € | 129 m² | 1 605 € |
| 05/05/2023 | 197 Rue Du Centre | 241 000 € | 131 m² | 1 840 € |