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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET PONTCHARRADécouvrez cette magnifique maison de 110 m² située au coeur de Goncelin, un véritable bijou rare sur le marché ! Avec ses 6 pièces dont 3 chambres ...
11 Lotissement Champ du Bourg 38570 Goncelin
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Che Des Coquelicots | 461 850 € | 120 m² | 3 849 € |
| 21/03/2025 | 4 Imp De La Foret | 347 090 € | 95 m² | 3 654 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Digue | 289 300 € | 101 m² | 2 864 € |
| 15/01/2025 | 18 Lot Le Champ Du Bourg | 315 500 € | 88 m² | 3 585 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De La Ventive | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 12/07/2024 | 14 Lot Le Grand Pre | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue De La Gare | 264 390 € | 128 m² | 2 066 € |
| 20/06/2024 | 10 Lot Le Champ Du Bourg | 326 000 € | 88 m² | 3 705 € |
| 13/06/2024 | 13 Imp Du Belvedere | 334 400 € | 130 m² | 2 572 € |
| 20/02/2024 | 3 Rue Du Combre | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 25/07/2023 | 10 Pl De L Eglise | 268 000 € | 116 m² | 2 310 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue Porte Paillac | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 16/05/2023 | 5 Chem De Villard Bozon | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 09/05/2023 | 5290 Gr Grande Rue | 281 300 € | 92 m² | 3 058 € |