Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Vente Maison de ville 4 pièces.iad France - Patrice Vallade vous propose: Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOND PONTOUVRE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOND PONTOUVRE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 20 Rue Des Fontenelles | 96 000 € | 143 m² | 671 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Des Fontenelles | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 20/02/2025 | 544 Rte De Vars | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 17/02/2025 | 424 Rte De Vars | 293 180 € | 154 m² | 1 904 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Des Grives | 177 100 € | 112 m² | 1 581 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Des Cheminees | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp Des Cedres | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 04/07/2024 | 168 Rte De Paris | 63 000 € | 120 m² | 525 € |
| 28/05/2024 | 7 Rue Du Souvenir | 186 100 € | 112 m² | 1 662 € |
| 25/04/2024 | 9020 Rue Jean Moulin | 209 000 € | 113 m² | 1 850 € |
| 25/03/2024 | 542 Rte De Vars | 253 000 € | 131 m² | 1 931 € |
| 25/03/2024 | 540 Rte De Vars | 60 000 € | 136 m² | 441 € |
| 15/12/2023 | 29 Rue Des Granges | 273 000 € | 115 m² | 2 374 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue Marceau | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |