99 645 €
Bien
66 m²
GOND PONTOUVRE
16160
N/A
vs marché
1 510
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
GOND PONTOUVRE (16160)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 745 €
Prix net vendeur
94 900 €
Frais de notaire
+8 335 €
Émoluments
1 386 €
Droits & taxes
5 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 980 €
Capital à emprunter
107 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
8 712 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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