188 320 €
Bien
115 m²
GOND PONTOUVRE
16160
N/A
vs marché
1 638
€/m²
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Créer un compte gratuit188 320 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
GOND PONTOUVRE (16160)
Niveaux
3
Construction
1960
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé au GOND PONTOUVRE je vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 logements mitoyens rénovés. Vendus tous les deux loués, le premier logement de 65 m² se compose d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 968 €
Prix net vendeur
179 352 €
Frais de notaire
+14 127 €
Émoluments
2 196 €
Droits & taxes
10 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 447 €
Capital à emprunter
202 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 213 120 € | 30 918 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,06%
15 180 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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