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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison de 3 pièces (90 m²) à vendre à Gond-Pontouvre PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 3 PIÈCES NEUVE En vente : située à quelques kilomètres d'Angoulême, proche du centre-ville de Gond...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 19 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 027 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOND PONTOUVRE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOND PONTOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GOND PONTOUVRE
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176 900 € | 1 966 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 GOND PONTOUVRE
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T3 GOND PONTOUVRE
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179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 GOND PONTOUVRE
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179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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171 359 € | 1 904 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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164 900 € | 1 499 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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164 900 € | 1 499 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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164 900 € | 1 499 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GOND PONTOUVRE
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189 500 € | 1 995 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 13 Rue Jules Guesde | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 09/05/2025 | 20b Rue Alfred Leyssenot | 166 300 € | 75 m² | 2 217 € |
| 07/05/2025 | 177 Rte De Paris | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Marceau | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 06/05/2025 | 206 Rte De Vars | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 167 Rte De Paris | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 18/04/2025 | 288 Rte De Paris | 143 000 € | 94 m² | 1 521 € |
| 28/03/2025 | 208ter Rte De Vars | 181 350 € | 96 m² | 1 889 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Madeleine A L Etang | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue Des Eperviers | 109 250 € | 80 m² | 1 366 € |
| 19/03/2025 | 111 Rte De Paris | 121 900 € | 76 m² | 1 604 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Du Gal Leclerc | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Des Bleuets | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Pasteur | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 20/02/2025 | 544 Rte De Vars | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |