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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Gond-Pontouvre : maison de 2 pièces (70 m²) en vente PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 2 PIÈCES NEUVE À vendre : située à quelques kilomètres d'Angoulême, nous vous présentons, proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 035 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GOND PONTOUVRE ↗ +15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GOND PONTOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GOND PONTOUVRE
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170 300 € | 2 433 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GOND PONTOUVRE
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179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 GOND PONTOUVRE
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179 500 € | 2 137 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 GOND PONTOUVRE
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159 500 € | 2 279 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GOND PONTOUVRE
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159 500 € | 2 279 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GOND PONTOUVRE
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153 000 € | 1 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 40 Rte De Vars | 77 500 € | 50 m² | 1 550 € |
| 20/05/2025 | 9011 Chalonne | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 09/05/2025 | 20b Rue Alfred Leyssenot | 166 300 € | 75 m² | 2 217 € |
| 07/05/2025 | 177 Rte De Paris | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Marceau | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Cheminees | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Madeleine A L Etang | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue Des Eperviers | 109 250 € | 80 m² | 1 366 € |
| 19/03/2025 | 111 Rte De Paris | 121 900 € | 76 m² | 1 604 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Du Gal Leclerc | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Des Bleuets | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue De La Riviere | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Pasteur | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue Du Pas De La Vigne | 36 666 € | 73 m² | 502 € |
| 10/02/2025 | 9003 Pl Du Stade | 47 500 € | 83 m² | 572 € |