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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison de caractère.Angoulême Nord- ouest :Rare, belle maison ancienne rénovée en 2024 style loft de 142m².Excellente qualité des travaux,et des matériaux utilisés: plancher chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOND PONTOUVRE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOND PONTOUVRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 20 Rue Des Fontenelles | 96 000 € | 143 m² | 671 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Des Fontenelles | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 17/02/2025 | 424 Rte De Vars | 293 180 € | 154 m² | 1 904 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Cuvier | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Des Cheminees | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp Des Cedres | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue De La Marine | 162 950 € | 160 m² | 1 018 € |
| 04/07/2024 | 168 Rte De Paris | 63 000 € | 120 m² | 525 € |
| 07/06/2024 | 53 Rue Du Petit Vouillac | 320 001 € | 164 m² | 1 951 € |
| 25/04/2024 | 9020 Rue Jean Moulin | 209 000 € | 113 m² | 1 850 € |
| 25/03/2024 | 540 Rte De Vars | 60 000 € | 136 m² | 441 € |
| 25/03/2024 | 542 Rte De Vars | 253 000 € | 131 m² | 1 931 € |
| 15/12/2023 | 29 Rue Des Granges | 273 000 € | 115 m² | 2 374 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue Marceau | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |