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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
iad France - Karine Rogeon vous propose: Charmant Pavillon de 125m² au Gond-Pontouvre NORMES PMR. Installez-vous confortablement dans ce pavillon lumineux et fonctionnel situé au G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOND PONTOUVRE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOND PONTOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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224 000 € | 1 806 € | 124 m² | 5 | Voir |
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222 600 € | 1 855 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOND PONTOUVRE
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T6 GOND PONTOUVRE
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239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 2 008 € | 119 m² | 6 | Voir |
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208 000 € | 1 564 € | 133 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 20 Rue Des Fontenelles | 96 000 € | 143 m² | 671 € |
| 06/05/2025 | 206 Rte De Vars | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 24/04/2025 | 26 Rue Des Fontenelles | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 20/02/2025 | 544 Rte De Vars | 185 000 € | 106 m² | 1 745 € |
| 04/02/2025 | 35 Rue De Bourlion | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Jules Guesde | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Des Grives | 177 100 € | 112 m² | 1 581 € |
| 29/11/2024 | 65 Rue Du Perchet | 49 250 € | 104 m² | 474 € |
| 08/11/2024 | 18 Rue Des Cheminees | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 11/10/2024 | 8 Imp Des Eglantines | 184 226 € | 100 m² | 1 842 € |
| 08/10/2024 | 7 Cite Jean Petit | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 08/10/2024 | 5 Cite Jean Petit | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 28/08/2024 | 4 Imp Des Cedres | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 20/08/2024 | 27b Rue Du Petit Vouillac | 230 465 € | 100 m² | 2 305 € |
| 04/07/2024 | 168 Rte De Paris | 63 000 € | 120 m² | 525 € |