235 750 €
Bien
130 m²
GONDECOURT
59147
N/A
vs marché
1 813
€/m²
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Bien • 130 m²
GONDECOURT (59147)
Garage
Maison semi individuelle des années 30 en double distribution implantée sur 762m²couloir escalier apparent, salon (feu de bois) cuisine salle de bains 3 chambres - grenier -garageT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 226 €
Prix net vendeur
224 524 €
Frais de notaire
+17 225 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 975 €
Capital à emprunter
252 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 61 223 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
17 160 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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