3 239 168 €
Terrain
GONDREVILLE
45490
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GONDREVILLE (45490)
Terrain
656 m²
Jardin
Terrain à bâtir (8 lots disponibles)Lot n°13 affiché. Lotissement neuf, 8 lots disponibles de suite. Entièrement viabilisés (Eau, Electricité, téléphone, fibre en cours). Assainiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 239 168 €
Honoraires agence (~5,0%)
-154 246 €
Prix net vendeur
3 084 922 €
Frais de notaire
+213 414 €
Émoluments
30 054 €
Droits & taxes
182 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 452 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 452 582 €
Capital à emprunter
3 452 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 268 €/mois | 125 055 €/mois | 3 466 512 € | 359 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 292 €/mois | 91 794 €/mois | 3 635 040 € | 527 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 910 €/mois | 66 394 €/mois | 3 943 800 € | 836 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 862 €/mois | 54 127 €/mois | 4 286 880 € | 1 179 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 473 €/mois | 46 888 €/mois | 4 641 900 € | 1 534 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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