442 659 €
Bien
183 m²
GONDREVILLE
45490
N/A
vs marché
2 419
€/m²
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Bien • 5 pièces • 183 m²
GONDREVILLE (45490)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable à deux pas de l'école, du transport scolaire et du centre-bourg, découvrez ce terrain viabilisé de 613 m², exposé plein sud. Un cadre lumineux et fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 659 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 079 €
Prix net vendeur
421 580 €
Frais de notaire
+30 741 €
Émoluments
4 518 €
Droits & taxes
24 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 400 €
Capital à emprunter
473 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 475 356 € | 49 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 498 480 € | 72 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 540 720 € | 114 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 587 760 € | 161 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 636 600 € | 210 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
24 156 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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